6 Rue Lucien Michel, 54560 Audun-le-Roman
  • Exclusivite
  • Maison
  • Vente

PIVOINE

Audun-le-Roman
510 000€

Résumé

  • Type Maison
  • Chambres 5
  • Salle de bains 2
  • Surface 204 m²
  • Terrain 491 m²
  • Prix 510 000€

Partager ce bien

À propos de ce bien

FOXY – L’immobilier rusé vous présente « PIVOINE », une maison de maître de 204 m2 habitables rénovée avec goût en 2020.

La maison est édifiée sur un terrain de 4,91 ares et se compose comme suit :

- Au rez de chaussée :
• une entrée avec placard,
• une cuisine équipée de marque LEICHT (électroménager Siemens) ouverte sur une salle à manger et une terrasse en bois ,
• un grand salon,
• un WC,

- Au premier étage :
• trois chambres,
• grand dressing
• une salle de bain avec WC, douche, baignoire et VMC (créée en 2020),

- Au second étage :
• deux chambres,
• une seconde salle de bain avec WC, douche, baignoire balnéo et VMC,
• un dressing.

« PIVOINE » dispose également d’un grand sous-sol avec une buanderie et une cave avec de nombreux espaces de rangement, d'un garage, d’une terrasse (70m2) et d’un beau jardin paysager (exposition sud-ouest).

La maison a été entièrement rénovée fin 2020 et a su garder tout son charme : grandes hauteurs sous plafond, parquets en bois, escaliers d'époque, moulures, pièces lumineuses...

Pour plus de confort :
- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz nouvelle génération (marque Wiessmann de 2016) ainsi qu'un poêle à granulés (marque Ravelli de 2021).
- La maison est isolée de l'intérieur.
- Aucun travaux à prévoir à l'intérieur, comme à l'extérieur.
- Tous les volets sont électriques (commande centralisée) .
- Système d'alarme.
- Porte de garage sectionnelle motorisée et portail électrique.
- Système « audio multiroom ».

Proche de toutes commodités : transports (à 2 minutes à pied des arrêts de bus et de la gare), école maternelle, école primaire, collège, pôle médical, pharmacie, supermarchés et à proximité des grands axes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3090.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/foxy/147/H8DS0/bareme_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Détails

  • Référence VM339-FOXY
  • Année de construction 1920
  • Chauffage De ville
  • Cuisine Aménagée et équipée
  • Prix 510 000€

Les plus

  • Cave
  • Jardin
  • Parking
  • Garage
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Localisation

FOXY – L’immobilier rusé

    Annonces similaires

    80 000€


    Alexandra Monteverde et l'agence FOXY – L’immobilier rusé vous présentent ce terrain constructible de 4,79 ares à Errouville.Proche des frontières...

    325 000€
    • 152m²
    • 4
    • 1

    POMME

    Audun-le-Tiche


    FOXY – L’immobilier rusé vous présente « POMME », une maison de 152 m2 habitables à Audun-le-Tiche. Marre des bouchons...

    79 000€
    • 62m²
    • 2

    POIRE

    Bouligny


    Une vidéo de présentation est disponible sur notre site web !FOXY - L'immobilier rusé et Sara LECLERE vous proposent à...