6 Rue Lucien Michel, 54560 Audun-le-Roman
  • Exclusivite
  • Maison
  • Vente

MIRABELLE

Réhon
445 000€

Résumé

  • Type Maison
  • Chambres 5
  • Salle de bains 2
  • Surface 173 m²
  • Terrain 965 m²
  • Prix 445 000€

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Video

À propos de ce bien

Une vidéo de présentation est disponible sur notre page Facebook (foxyimmoruse) et sur site web.

FOXY – L’immobilier rusé vous présente « MIRABELLE », une maison de maître de 173 m² habitables située dans un quartier calme et résidentiel de Réhon.

La maison est édifiée sur un terrain de 9,65 ares et se compose comme suit :

- Au rez de chaussée :
• une entrée et un dégagement avec placard,
• une première pièce de vie (34 m2) avec deux cheminées,
• une deuxième pièce de vie (18 m2) avec bow-window donnant sur le jardin,
• une cuisine équipée,
• un WC,

- Au premier étage :
• trois grandes chambres,
• une quatrième chambre avec accès à la salle de bain,
• une seconde salle de bain avec WC,

- Au second étage :
• une cinquième chambre avec lavabo et WC,
• un bureau,
• des combles (40m2) aménageables.

« MIRABELLE » dispose également d’un grand sous-sol avec une buanderie et deux caves, de deux garages, d’une terrasse et d’un très beau jardin paysager sans vis-à-vis.

La propriété possède un beau potentiel et a su garder tout son charme au fil du temps : grandes hauteurs sous plafond, parquets d’époque en chêne, escaliers en bois, deux cheminées, moulures, pièces lumineuses…

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir notamment au niveau de l’électricité.

Proche de toutes commodités : transports (à 2 minutes à pied des arrêts de bus et à 5 minutes de la gare ferroviaire), école maternelle, école primaire, collège, pôle médical, pharmacie, zones commerciales, golf international et à proximité des grands axes.
Mandat N° 451. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2748.00 et 3718.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/foxy/147/H8DS0/bareme_honoraires.pdf

Détails

  • Référence VM306-FOXY
  • Année de construction 1935
  • Chauffage De ville
  • Cuisine Aménagée et équipée
  • Prix 445 000€

Les plus

  • Cave
  • Garage

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Localisation

FOXY – L’immobilier rusé

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