6 Rue Lucien Michel, 54560 Audun-le-Roman
  • Exclusivite
  • Maison
  • Vente

MAUVE

Lexy
440 000€

Résumé

  • Type Maison
  • Chambres 3
  • Salle de bains 1
  • Surface 122 m²
  • Terrain 553 m²
  • Prix 440 000€

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Video

À propos de ce bien

Une vidéo de présentation est disponible sur notre page Facebook (foxyimmoruse) et sur notre site web www.foxy.fr

FOXY – L’immobilier rusé et Thomas vous présentent « MAUVE », une charmante maison individuelle de plain-pied de 122 m² habitables sur sous-sol, située dans un lotissement très calme en plein cœur de Lexy.

La maison est édifiée sur un terrain de 5,53 ares et se compose comme suit :
- un grand hall d'entrée accueillant,
- une cuisine aménagée et entièrement équipée,
- un espace salon,
- une salle à manger lumineuse équipée d'une cheminée,
- une salle de bain,
- trois chambres de 13m2 dont une avec son WC.

« MAUVE » dispose également d’un grand sous-sol entièrement carrelé de 120m2 avec un grand garage (pouvant contenir deux à trois véhicules), une salle de jeux ainsi qu’une seconde pièce avec sa salle d’eau.

Une terrasse et un jardin viennent compléter la maison.

Pour votre confort :
- Radiateurs basse consommation dans l’espace salon et salle à manger,
- Double isolation sous toiture et sur dalle,
- Isolation intérieure (laine de verre),
- Électroménagers récents dans la cuisine,
- Tableau électrique neuf,
- Insert à bois dans la salle à manger,
- Volets électriques roulants récents,

Aucuns travaux ne sont à prévoir, mais des modifications sont envisageables selon vos goûts.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec l'un de nos meilleurs conseillers immobilier.
________
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1710.00 et 2380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/foxy/147/H8DS0/bareme_honoraires.pdf

Votre conseiller Foxy - l'immobilier rusé : Thomas MIETTE - Tél. 0650943539
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Détails

  • Référence VM350-FOXY
  • Année de construction 1975
  • Cuisine Aménagée et équipée
  • Prix 440 000€

Les plus

  • Parking
  • Garage
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Localisation

FOXY – L’immobilier rusé

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